Цены на новые квартиры растут в региональных городах: исследование недвижимости 2024 года

Данные Института экономики недвижимости говорят о том, что средняя по стране стартовая цена новых квартир в кондоминиумах в 2024 году составила 60,82 млн йен, что на 2,9% больше, чем в предыдущем году, и обновила рекорд восьмой год подряд. Это было связано с ростом цен на строительные материалы и рабочую силу.

В районе Большого Токио (префектуры Токио, Канагава, Сайтама и Тиба) продажи сверхдорогой столичной недвижимости снизились по сравнению с 2023 годом, что привело к снижению цен на 3,5% до 78,2 млн йен. Между тем, в регионе Кинки (Осака, Киото и др.) цена квартир выросла на 14,8% до 53,57 млн йен.

Наибольший рост цен отмечен в городе Фукуока, где средняя цена составила 55,98 млн йен, что на 40,1% больше, чем в предыдущем году. Цены выросли в крупных региональных городах во всех регионах, включая Хиросиму (53,72 млн йен, на 31,8% больше, чем в предыдущем году), Сэндай (58,90 млн йен, на 27,2%), Нагоя (44,48 млн йен, на 8,3%), и Саппоро (51,45 млн йен, на 3,3%). При этом сейчас застройщики, похоже, сосредоточили внимание на расширении своего бизнеса в регионах, поскольку в крупнейших городах страны становится всё труднее приобретать землю и нанимать персонал.

Предложение квартир по стране сократилось на 8,6% до 59 467 единиц, впервые за четыре года опустившись ниже отметки 60 000. Ужесточение в апреле 2024 года правил сверхурочной работы на строительных площадках и нехватка рабочей силы привели к увеличению сроков строительства, а некоторые проекты даже были отложены до 2025 года.

Фотография к заголовку: PIXTA

Статьи по теме

• Пандемия и общество избытка жилья: рост количества жилых построек и проблемы с приобретением
• Средняя сумма сбережений в Японии составила 14,08 млн йен на домохозяйство: около 70% лежат на депозите, в Японии не слишком стремятся инвестировать сбережения
• Суровые жилищные условия в Токио: средняя площадь жилья составляет 70% от средней по стране
• Как найти жильё в Японии?
• Аренда жилья в Японии: виды жилых помещений и полезные слова
• Количество пустующего жилья в Японии достигло исторического максимума