Los apartamentos en el centro de Tokio alcanzan un precio medio de 100 millones de yenes

Comprar un apartamento nuevo en el centro de Tokio no es un sueño al alcance de todos. El precio medio en los 23 distritos centrales de Tokio en el año fiscal 2022, anunciado por el Instituto Económico Inmobiliario, subió un 17,2 % respecto al año anterior hasta los 98,99 millones de yenes, cerca de 100 millones y todo un récord desde el año fiscal 1990. Esto se debe a la fuerte demanda de la gente adinerada y al aumento del precio del suelo y de los costes de construcción.

El precio medio de los apartamentos nuevos en el área metropolitana de Tokio (prefecturas de Tokio, Kanagawa, Saitama y Chiba) también alcanzó un nuevo máximo por segundo año consecutivo, con un aumento interanual del 8,6 %, hasta los 69,07 millones de yenes. Esto se debe a la fuerte demanda de vivienda, principalmente por parte de los hogares de parejas trabajadoras de altos ingresos, conocidas como “parejas poderosas”. La tendencia fuera de Tokio también se mantiene alta, como 54,56 millones de yenes (aumento de 4,7 %) en Kanagawa, 51,35 (+4,2 %) en Saitama y 45,29 (+3,3 %) en Chiba. Por otra parte, el número de viviendas a la venta cayó un 12,9 %, hasta las 28.632, el primer descenso en tres años. Ello se debió a las dificultades para adquirir materiales tras el trastorno logístico causado por la crisis del coronavirus.

En marzo de 2023, el precio de los apartamentos recién construidos en los 23 distritos centrales de Tokio aumentó 2,7 veces respecto al año anterior hasta los 217,5 millones de yenes, y en el área metropolitana de Tokio unas 2,2 veces hasta los 143,6 millones de yenes, superando por primera vez la barrera de los 200 millones de yenes y los 100 millones de yenes respectivamente. Esto se debió a la concentración de lanzamientos inmobiliarios de alto valor en el centro de Tokio.

Fotografía del encabezado: PIXTA.