Más empresas salientes que entrantes en la zona metropolitana de Tokio por segundo año consecutivo

Una encuesta realizada por la empresa de investigación crediticia Teikoku Databank sobre la reubicación de las sedes corporativas revela que 168 empresas se marcharon la zona metropolitana de Tokio (Tokio, Kanagawa, Saitama, Chiba) en la primera mitad de 2022 (enero a junio), mientras que 124 se mudaron al área, lo que resultó en un exceso de 44 empresas salientes.

Si este ritmo continúa en la segunda mitad del año, más de 300 se habrán reubicado fuera de la zona metropolitana de Tokio en los últimos dos años, el primer declive de esta magnitud en los últimos 20 años desde el período 2001-2002.

Antes de la pandemia del nuevo coronavirus, una mayoría de sedes corporativas continuaron concentrándose en Tokio. Teikoku Databank analiza la razón del exceso de empresas salientes de la siguiente manera: “Si bien muchas empresas están reduciendo las ventas debido a la crisis provocada por el nuevo coronavirus, hay muchos casos en los que las empresas intentan reorganizar la administración al reubicarse en áreas rurales donde el alquiler de oficinas es más barato”. Además, a medida que se están generalizando el teletrabajo y las videoconferencias, también hay casos de reubicación de sedes “con visión de futuro” desde la perspectiva de la reforma del estilo de trabajo.

Las 10 principales prefecturas receptoras de la reubicación de sedes centrales desde la zona metropolitana de Tokio en el año 2021 se muestran en el siguiente gráfico.

Hokkaidō, que ocupa el tercer lugar, albergó 33 compañías, lo que significa un fuerte aumento de aproximadamente cinco veces en comparación con 2019 (7 compañías) antes de la pandemia del nuevo coronavirus. La prefectura de Miyagi, que ocupa el octavo lugar (14 empresas, 4 en 2019), también creció de forma significativa.

Hasta ahora, las sedes corporativas se habían reubicado de la zona metropolitana de Tokio a sus aledaños, como las tres prefecturas del norte de Kantō, además de las principales áreas urbanas como Osaka y Aichi. Sin embargo, también hay casos en los que las sedes se están alejando más. Según Teikoku Databank, “con el trabajo remoto afianzándose, además de las áreas remotas, las ciudades principales de las áreas rurales con baja densidad de población han surgido recientemente como fuertes candidatas para la reubicación de las sedes corporativas”.

Fotografía del encabezado: el Parque Ōdōri en el centro de la ciudad de Sapporo (PIXTA).