El precio medio de los condominios en Tokio supera los 100 millones de yenes

Sin ganar la lotería es casi imposible para un ciudadano medio comprarse una casa en uno de los 23 distritos del centro de Tokio. Según el Instituto Económico de Bienes Raíces, con sede en la capital, el precio medio de una casa en un condominio en el centro de Tokio fue en 2023 de 114,8 millones de yenes, un incremento interanual del 39,4 %. Esta fue la primera vez que dicho precio medio superaba los 100 millones de yenes, sobrepasando ampliamente la media de 86,7 millones de yenes de 1991, durante los últimos coletazos de la burbuja económica. El precio medio de un solar por metro cuadrado subió interanualmente un 34,1 % en 2023, hasta 1,73 millones de yenes. La oferta de casas en condominios de alto rango ascendió en el centro de Tokio el año pasado debido a las alzas en el precio de los terrenos, los masivos costes de construcción y una fuerte demanda entre los más pudientes. Un ejemplo perfecto de esta tendencia es el complejo de condominios Mita Garden Hills, donde una casa de 376,5 metros cuadrados cuesta 4.500 millones de yenes.

En el Área del Gran Tokio en su conjunto (que incluye las prefecturas de Tokio, Kanagawa, Saitama y Chiba) el precio medio por una casa nueva en un condominio batió un nuevo récord por tercer año consecutivo con un aumento del 28,8 %, hasta los 81 millones de yenes. Hubo una robusta demanda incluso fuera del centro de Tokio, impulsada por familias de doble salario y sueldos altos, con un precio medio por casa de 60,7 millones de yenes en Kanagawa (un incremento del 12,2 %), de 47,9 millones en Chiba (4,0 %) y de 54,3 millones en el oeste de Tokio (3,7 %).

El número de casas vendidas en el Área del Gran Tokio cayó en un 9,1 % interanual hasta las 26.886, con una cifra inferior a las 30.000 unidades por segundo año consecutivo. No obstante el número de casas con un precio de 100 millones de yenes o más ascendió en 1.683 unidades interanuales, hasta un total de 4.174.

(Imagen del encabezado: © PIXTA.)