日本房屋空置率创新高，其中四成为市容市貌潜在“破坏者”
社会
在少子老龄化不断加剧的背景下，日本空置房的数量正在持续增加。其中，那些被弃之不顾，有市容市貌潜在“破坏者”之称的老朽房屋增长尤其迅速。
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日本政府总务省五年一次的《住宅土地统计调查》显示，2018年全国空置房数量为846万户，较上次调查（2013年）增长了3.2%，刷新历史记录。住宅总数中的房屋空置率为13.6%（2013年为13.5%）。空置房数量增加的主要原因，是父母一代老龄化以及下一代人离开老家组建小家庭。而人口减少，更是加剧了空置房的增加。
有些空置房为了租赁或出售而在不动产公司或地方政府设立的“空置房银行”中进行了信息登记，但也有些空置房的所有者的态度不明朗，似乎没有积极寻找租客或买家的行动。自总务省实施《住宅土地统计调查》以来，后一种被弃之不顾的空房，在全部空置房中的占比首次突破了40%大关。
针对这种情况，民营调查公司Think Dyne的主任研究员米山秀隆称：“空置房已经成为一个相当严重的问题，如果是管理得当的空置房，那倒还好；但现在的情况是，许多空置房都没有拆除，处于任其自生自灭的状态，可谓是市容市貌的潜在破坏者。”城镇中老朽的空置房不断增多，还可能导致犯罪增加和行政服务的浪费。
从地区来看，在那些人口流出尤为严重的地方乡镇中，空置房问题尤为突出。除别墅等之外的房屋空置率最高的3个县分别是和歌山县（18.8%）、德岛县（18.6%）和鹿儿岛县（18.4%）。另一方面，房屋空置率最低的，是移居人口增加的冲绳县、埼玉县、神奈川县和东京市中心。但是，米山也指出：“以东京的北区和荒川区等老城区为中心，空置房的数量正在上升。东京市区的空置房问题也在悄然而至。”
标题图片：PIXTA